星级农家乐项目建议书3(1)

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星级农家乐项目建议书3(1)

霍邱县龙潭镇星级农家乐项目建议书

霍邱县龙潭镇星级农家乐

项 目 建 议 书

安徽省天力工程技术咨询服务有限公司

二〇一二年七月

安徽省天力工程技术咨询服务有限公司

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霍邱县龙潭镇星级农家乐项目建议书

目 录

第一章 总 论 ................................................................................................................................. 4

1.1 项目名称 ................................................................................................................... 4

1.2 建设单位 ................................................................................................................... 4 1.3建设地点 .................................................................................................................... 4 1.4建设规模及内容 ........................................................................................................ 4 1.5项目实施期 ................................................................................................................ 4 1.6总投资及资金筹措 .................................................................................................... 5 1.7主要经济技术指标 .................................................................................................... 5

第二章 农家乐发展现状 ................................................................................................................. 6

2.1 农家乐旅游发展概况 ....................................................................................................... 6

2.1.1 国外农家乐发展概况 ................................................................................................... 6 2.1.2 国内农家乐发展概况 ................................................................................................... 6 2.2 霍邱县“农家乐”发展现状 ......................................................................................... 8 2.3 开发目的 ......................................................................................................................... 9 2.4 成功因素 ......................................................................................................................... 10 第三章 项目建设的必要性 ......................................................................................................... 11

3.1、区位条件良好 ............................................................................................................... 11 3.2、带动龙潭镇社会主义新农村建设的需要 ................................................................... 12 3.3、推动龙潭镇区域经济发展的需要 ............................................................................... 13 第四章 市场分析 ......................................................................................................................... 14

4.1、市场潜力 ....................................................................................................................... 14

4.2、消费群体 ....................................................................................................................... 14 4.3、市场环境 ....................................................................................................................... 15

4.3.1、政治方面 ........................................................................................................... 15 4.3.2、经济方面 ........................................................................................................... 16 4.3.3、社会因素 ........................................................................................................... 16 第五章 农家乐产品分析 ............................................................................................................. 18

5.1、农家乐旅游发展的特点 ............................................................................................... 18 5.2、产品特色优势 ............................................................................................................... 18 5.3、价格优势 ....................................................................................................................... 19 第六章 农家乐项目开发策略 ..................................................................................................... 20

6.1、规范政府的主体行为,走节约高效可持续发展之路 ............................................... 20 6.2、持旅游资源的永续利用 ............................................................................................... 20 6.3、提高农家乐旅游规划设计水平 ................................................................................... 21 6.4、打造农家乐精品,塑造区域整体品牌 ......................................................................... 21 6.5、培育绿色观念,规范农家乐旅游的管理 ................................................................... 22 6.6、加强宣传,树立现代营销观念 ................................................................................... 23

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第七章 项目设计方案 ................................................................................................................... 24

7.1 建筑设计 ......................................................................................................................... 24

7.1.1平面设计 ...................................................................................................................... 24 7.1.2 立面设计 ..................................................................................................................... 25 7.2 结构设计方案 ................................................................................................................. 25 7.2.1设计依据 ...................................................................................................................... 25 7.2.2设计标准 ...................................................................................................................... 25 7.3 设备专业设计方案 ......................................................................................................... 26 7.3.1设计范围 ...................................................................................................................... 26 7.3.2给水系统 ...................................................................................................................... 26 7.3.3排水系统 ...................................................................................................................... 26 7.3.4消防系统 ...................................................................................................................... 27 7.3.5管道材料 ...................................................................................................................... 27 7.4 电气设计方案 ................................................................................................................. 28 7.4.1设计范围及分工界限 .................................................................................................. 28 7.4.2负荷计算及变压器选择 .............................................................................................. 28 7.4.3供电电源 ...................................................................................................................... 28 7.4.4低压配电系统 .............................................................................................................. 28 7.4.5照明系统 ...................................................................................................................... 29 7.4.6接地及安全 .................................................................................................................. 29 7.4.7防雷系统 ...................................................................................................................... 30 第八章 投资估算与资金筹措 ..................................................................................................... 32

8.1 投资估算范围 ................................................................................................................. 32 8.2 总投资 ............................................................................................................................. 32 第九章 结论与建议 ..................................................................................................................... 34

9.1 结论 ............................................................................................................................... 34 9.2 建议 ............................................................................................................................... 34

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第一章 总 论

1.1 项目名称

霍邱县龙潭镇星级农家乐项目 1.2 建设单位

霍邱县聚龙农业综合开发公司 1.3建设地点

霍邱县龙潭镇杨楼新村105国道西侧 1.4建设规模及内容

龙潭镇星级农家乐项目拟占地面积为75亩,其中建设垂钓中心16亩、综合楼及附属楼19亩、采摘园40亩。

农家乐项目建设综合楼及附属楼各一栋,总建筑面积16000平方米。其中综合楼一栋,十一层,建筑面积9000平方米,主要为游客提供餐饮、住宿、娱乐等服务的场所;附属楼一栋,三层,为游客提供农产品交易的场所,建筑面积7000平方米;同时完善农家乐项目水、电、路、通讯等内部相关配套设施建设。 1.5项目实施期

项目建设期2年。2012年7月份开始前期工作,2014年7月份竣工验收。

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1.6总投资及资金筹措

本项目总投资8000万元,资金筹措方式为自筹。 1.7主要经济技术指标

表1-1 主要技术经济指标

序号 指 标 单位 规模 说明 1 建设规模 1.1 总占地面积 亩 75 1.2 总建筑面积 ㎡ 16000 1.2.1 综合楼 ㎡ 9000 1.2.2 附属楼 ㎡ 7000 2 项目总投资 万元 8000 3 建设工期 年 2 安徽省天力工程技术咨询服务有限公司

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                                                            1. 689981386 2018-01-21
                                                            2. 983996385 2018-01-21
                                                            3. 666794384 2018-01-21
                                                            4. 237986383 2018-01-21
                                                            5. 625319382 2018-01-21
                                                            6. 668143381 2018-01-20
                                                            7. 866228380 2018-01-20
                                                            8. 513642379 2018-01-20
                                                            9. 973552378 2018-01-20
                                                            10. 746293377 2018-01-20
                                                            11. 88153376 2018-01-19
                                                            12. 997994375 2018-01-19
                                                            13. 700697374 2018-01-19
                                                            14. 663775373 2018-01-19
                                                            15. 257618372 2018-01-18
                                                            16. 145345371 2018-01-18
                                                            17. 9954370 2018-01-18
                                                            18. 690644369 2018-01-18
                                                            19. 954821368 2018-01-17
                                                            20. 34523367 2018-01-17